Daily Archives Sunday, February 2019

ค้นหาสำนักงานให้เช่าสิ่งที่คุณควรรู้

หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจอาจเป็นไปได้ว่าคุณจะกลายเป็นผู้เช่า ผู้เช่าใช้สำนักงานให้เช่าจากเจ้าของที่ดินเพื่อทำกิจกรรมทางธุรกิจในวันนี้ ผู้เช่าอาจเป็นทีมบัญชีสองคนที่เช่าพื้นที่ห้าร้อยตารางฟุตในอาคารสำนักงานขนาดเล็ก อีกบริษัทหนึ่งเป็นบริษัทขนส่งระหว่างประเทศที่เช่าพื้นที่ขนาดใหญ่ห้าแสนตารางฟุต กิจกรรมทางธุรกิจของผู้เช่าแตกต่างกันไป แต่กระบวนการค้นหาและการเก็บรักษาพื้นที่นั้นคล้ายคลึงกัน ความคิดของการเป็นเจ้าของที่ฝังแน่นอยู่ในจิตใต้สำนึกของเจ้าของธุรกิจจำนวนมาก อย่างไรก็ตามมีข้อดีของการเช่าซื้อ บางครั้งข้อดีเหล่านี้มีมากกว่าความเป็นเจ้าของเหตุผลที่ดีในการเช่ารวมถึง โดยการใช้สำนักงานให้เช่าคุณมีความสามารถในการย้ายไปยังสถานที่ให้บริการใหม่อัพเกรดเมื่อยกเลิกการเช่าปัจจุบันของคุณ ทุกสองสามปีคุณสามารถย้ายไปยังสถานที่ใหม่ล่าสุดและเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากการปรับปรุง สำนักงานให้เช่ามักจะมีโครงสร้างที่มีการเพิ่มขึ้นทีละน้อยหรืออัตราคงที่ที่ให้ภาพที่มั่นคงสำหรับการวิเคราะห์ทางการเงิน ความเสถียรนี้ช่วยให้คุณคาดการณ์ต้นทุนในอนาคตได้อย่างถูกต้อง ในฐานะผู้เช่าคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการตั้งทุนสำรองในกรณีที่หลังคาพัง สำนักงานให้เช่าอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับธุรกิจของคุณ เนื่องจากจะทำให้เงินทุนเพิ่มขึ้นเพื่อใช้ในการอัปเกรดอุปกรณ์การจ้างพนักงานและอื่น ๆ อาจไม่สามารถซื้ออาคารในตัวเมืองได้ แต่คุณสามารถเช่าพื้นที่ในสถานที่เดียวกันได้ ค่าเช่าที่หักลดหย่อนภาษีได้เช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน พูดคุยกับนักบัญชีของคุณเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีของการสำนักงานให้เช่าเพื่อรวมการปรับปรุงที่อ่อนค่าลงผู้เช่าที่คาดหวังจำนวนมากลังเลที่จะจ้างนายหน้าเพื่อช่วยในการค้นหาพื้นที่ บางคนคิดว่าแพงเกินไป คนอื่นเกลียดการคิดที่จะจำกัดการเลือกของพวกเขา นายหน้าการค้าอสังหาริมทรัพย์ทำมาหากินโดยให้บริการลูกค้า นี่คือสาเหตุบางอย่างที่คุณอาจต้องการพิจารณาที่จะมีนายหน้าอยู่ข้างคุณ คิดว่านายหน้าของคุณเป็นที่ปรึกษาส่วนตัวของคุณเอง เช่นเดียวกับที่คุณมีความลับเมื่อพูดคุยกับแพทย์หรือทนายความของคุณนายหน้าของคุณจะไม่เปิดเผยข้อมูลแก่บุคคลภายนอกเว้นแต่คุณจะให้ข้อมูลล่วงหน้า ที่ถูกกล่าวว่าคุณควรคาดหวังว่านายหน้าของคุณจะซื่อสัตย์กับคุณและคุณกับเธอ คุณและที่ปรึกษาของคุณอาจใช้เวลาหลายชั่วโมงบนโทรศัพท์ขับรถไปดูที่พักหรือสร้างข้อเสนอผ่านกาแฟเย็น ๆ สำนักงานให้เช่านายหน้าที่ดีรู้จักตลาดของเขา เขาสามารถบอกคุณได้ว่ามีอะไรและอัตราการไปคืออะไร นายหน้าของคุณจะรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้เปิดในตลาดโลกธุรกิจสำนักงานให้เช่าเชิงพาณิชย์มีความเชี่ยวชาญมากกว่าสนามกีฬาที่อยู่อาศัยและบางครั้งก็ยากที่จะจัดการ ไม่มีศูนย์กลางการบริการหลายรายการ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ บริษัท การค้าแต่ละแห่งใช้ระบบที่แตกต่างกันเพื่อค้นหาคุณสมบัติและนายหน้าทุกรายมีระบบที่แตกต่างกัน โบรกเกอร์ที่ดีควรมีระบบที่พัฒนาขึ้นเพื่อรวบรวมข้อมูลที่คุณต้องการในการค้นหาช่องว่าง